법률 분석: 전채 업무는 신구 담보대출의 변경을 포함한다. 모기지를 이체하는 매매 쌍방은 전문 중개인을 통해 상담이나 운영을 할 것을 건의하며, 전문 중개인이 더욱 합리적인 저당 조작 방안을 제공한다. 판매자의 집은 아직 담보기간에 있어 2 차 담보를 할 수 없기 때문에, 판매자의 대출금을 갚기 위해 2 차 대출을 발행해야 하며, 담보를 해제하고 재산권증을 취득해야 주택재산권 양도를 할 수 있다.

법적 근거: 대출의 일반 규칙

제 41 조 대출 등급 심사 및 승인 시스템 구축:

대출자는 업무량, 관리 수준 및 대출 위험에 따라 각급 지점의 승인 권한을 결정해야 하며, 승인 권한을 초과하는 대출은 상급 은행에 승인을 받아야 한다. 각급 지점은 대출 유형, 대출자 신용등급, 담보물, 담보물, 보증인 등에 따라 각 대출의 위험을 결정해야 한다.

제 45 조 차용인은 합병, 파산, 주식제 개조 등을 통해 은행 채무를 불법으로 회피하고 신용자금을 유용해서는 안 된다. 청부, 임대 등의 방식으로 대출자의 신용감독과 대출금 원금 상환을 회피해서는 안 된다.