법률 분석: 부동산증 등록 시간은 부동산의 초기 구매 시간입니다. 엄밀히 말하면, 주택 구입자가 주택 매매 계약 원본을 현지 부동산 관리국에 제출하여 증서세를 납부한 날부터 계산해야 한다. 많은 사람들은 주택 구입 날짜가 산권증의 날짜라고 생각하는데, 여러 가지 이유로 산권증을 처리하는 데는 시간이 걸린다. 그러나 주택 매매 증서세를 납부하는 것은 재산권을 처리하는 데 필요한 조건이다. 이에 따라 부동산관리부가 인정한 부동산 구매 시작일은 증서세 납부일이다. 발급일은 업주가 실제로 부동산재산권을 취득한 날짜를 반영한 것으로, 실제 주택연령과는 절대 같지 않다. 개발자의 집이 완공된 후 반드시 팔 수 있는 것은 아니기 때문이다. 일반적으로 부동산증의 날짜와 준공 시간은 시간차가 있고, 업주가 부동산증을 받은 시간은 주택 준공 시간에 비해 약간의 지연성이 있다.

법률 근거:' 최고인민법원' 은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해명' 제 18 조 판매자의 사유로 구매자가 다음 기한이 만료될 때 주택소유권 증서를 취득하지 못한 경우, 당사자가 따로 합의하지 않는 한, 판매자는 위약 책임을 져야 한다. (1) 상품주택 매매 계약서에 약속한 주택소유권 등록 시한. (2) 상품주택 매매계약의 표지물은 완공되지 않은 주택으로, 주택 인도일로부터 90 일이다. (3) 상품주택 매매계약의 표지물은 현실이며, 계약 체결일로부터 90 일입니다.