법률 분석: 심가구, 성인 싱글 (이혼자 포함) 은 반드시 본 도시에 정착한 지 3 년이 되어야 하며, 주택 구입일 이전에 본 시에서 개인소득세나 사회보험 36 개월 이상을 연속적으로 납부하는 증명서를 제공할 수 있어야 분양 주택을 구입할 수 있다. 비심가구와 성년 싱글 (이혼 포함) 은 주택 구입 증명서가 제공되기 전까지 본 시에서 5 년 이상 개인소득세나 사회보험증명서를 연속적으로 납부한 규정에 따라 상품 주택을 계속 구매한다. 부부가 이혼한 사람은 이혼일로부터 3 년 동안 어느 한 당사자가 상품주택을 매입한 것으로, 소유하고 있는 주택의 수는 이혼 전 가정의 총수에 따라 계산된다.

법적 근거:' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 제 61 조 할당과 할당방식으로 토지사용권을 취득하는 것은 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 등록을 신청해 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에서 확인한 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 발급해야 한다.

법에 따라 취득한 부동산 개발지에 집을 짓는 경우 토지사용권 증명서를 가지고 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 등록을 신청해야 하며 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에서 주택 소유권증을 확인하고 발급해야 한다.

부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다.

법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.