주택 구입 의향서의 법적 효력은 다음과 같다. 주택 구입 의향서는 매매 쌍방이 정식 계약을 체결하기 전에 체결한 문서이며, 쌍방이 주택 거래와 관련된 문제에 대한 초보적인 확인이다. 주택 구입 의향서에 서명한 후 쌍방은 약속한 기한 내에 정식 주택 매매 계약을 체결해야 한다.

법적 근거

"상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석" 제 5 조

상품주택 청약, 주문, 예약 약정은' 상품주택 판매관리방법' 제 16 조에 규정된 상품주택 매매계약의 주요 내용을 가지고 있으며, 판매자가 약속에 따라 구매금을 수락한 경우, 이 약정은 상품주택 매매계약으로 인정되어야 한다.

"도시 상업 주택 사전 판매 관리 조치" 제 10 조

상품주택 예매, 개발업체는 낙찰자와 예매 계약을 체결해야 한다. 개발업체는 계약 체결일로부터 30 일 이내에 시, 현 인민정부 부동산관리부와 토지관리부에 가서 상품주택 예매 계약 등록 수속을 밟아야 한다. 부동산 관리 부서는 인터넷 정보 기술을 적극적으로 적용하여 상품 주택 예매 계약 온라인 등록을 점진적으로 실시해야 한다. 상품주택 예매 계약 등록 수속은 대리인에게 의뢰하여 처리할 수 있다. 위탁대리인은 마땅히 서면 허가 위탁서가 있어야 한다.