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集體土地上的廠房補償標準是多少?
1.由於廠房位於劃撥土地上,拆遷時無土地補償,補償範圍如下:房屋及建築物的補償以相關產權證登記的建築面積為準。因歷史原因無法辦理產權證和土地證的,可以通過實測確定。

2、設備更換補償、設備搬遷和安裝費用應按國家和地方規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。機器設備分為兩類:壹類是可拆卸設備;第二,設備不能移動;移除可移動設備造成的損失可分為物理損失和功能損失。實物損失費用包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用和調試費用。

3.拆遷費用補償。拆遷非住宅房屋造成停產停業的,拆遷人可以給予適當補償。對於停產停業損失,應由評估機構評估確定,並根據企業的業務性質、業務經營、經營狀況和盈利能力進行個案評估,確保實現公平。當然,具體金額可以由參與拆遷的各方協商確定。

4.設備搬遷和安裝費。對於可以搬遷的設備,應本著連續利用的原則異地搬遷安裝,然後投入使用。據此,設備搬遷和安裝費用是拆遷造成的不可避免的損失,拆遷人應予以補償。

5.在拆遷過程中,為了加快拆遷進度,拆遷人往往會采取快速搬遷獎勵的方法來鼓勵被拆遷人和承租人盡快簽訂拆遷補償協議並搬離拆遷範圍。獎勵費的數額由拆遷人根據實際拆遷情況確定,也可以由拆遷人、被拆遷人和實際承租人協商確定。

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