1, 토지 임대 계약은 다음과 같이 유효하지 않습니다.

(1) 임차인이 임대 토지를 반환하여 토지를 그대로 유지한다.

(2) 반납할 수 없거나 반납할 필요가 없는, 할인배상

(3) 임차인이 이미 임대료를 지불한 경우, 임대인은 반드시 반환해야 한다.

(4) 각 당사자는 잘못에 따라 상응하는 책임을 진다.

2. 법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 155 조

무효이거나 철회된 민사 법률 행위는 처음부터 법적 구속력이 없다.

제 157 조

민사 법률 행위가 무효이거나 철회되거나 무효로 인정되면 행위자가 그 행위로 얻은 재산은 반환되어야 한다. 반납할 수 없거나 반납할 필요가 없는 것은 할인하여 배상해야 합니다. 잘못이 있는 쪽은 상대방이 겪은 손실을 배상해야 한다. 각 방면에 모두 잘못이 있으니 각자의 책임을 져야 한다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다.

둘째, 토지 임대 계약에는 어떤 주의사항이 있습니까?

토지 임대 계약의 고려 사항은 다음과 같습니다.

1. 계약 주체를 결정하고 계약서에 서명할 때 임대인의 자격을 자세히 검토해야 합니다.

2. 재산권증에 기재된 권리자와 임대인이 일치하는지 확인해야 합니다.

3. 임대 재산, 임대 기간 및 임대료 지불 방법을 명확히 해야 합니다.

계약 위반 책임 및 분쟁 해결에 유의하십시오.