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구매 면적에 차이가 있는데 어떻게 권리를 보호하는가? 계약은 약속이나 약속이 명확하지 않고,' 최고인민법원' 이 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 14 조의 규정을 적용한다.

요약하면, 확인 된 원칙은 다음과 같습니다.

1. 구매자가 계약을 취소할 수 있습니까?

면적 오차 비율이 3% (3% 포함) 미만인 경우 구매자는 계약을 해지할 권리가 없습니다. 면적 오차 비율이 3% 를 넘는 경우 구매자는 계약을 해지할 권리가 있으며, 개발자는 이미 지불한 구매금과 이자를 반환해야 합니다. 후자의 경우 구매자는 계약을 해지할지 여부를 선택할 권리가 있습니다. 즉, 구매자는 자신의 상황에 따라 계약을 계속 이행하기로 동의할 수 있습니다.

2. 대금을 어떻게 결제합니까?

계약을 계속 이행하는 경우 면적 오차가 3% 이내 (3% 포함) 인 일부 집값은 계약서에 규정된 평가면적 단가로 결제됩니다. 즉,' 많이 환불하고 적게 보충한다' 입니다. 주택의 실제 면적은 계약면적보다 크고, 일부 집값을 초과하는 것은 개발업자가 부담하고, 소유권은 매입자에게 귀속된다. 주택의 실제 면적은 계약면적보다 작으며, 일부 집값 초과금은 개발자가 두 배로 주택 구입자에게 돌려준다.

상술한 법률 규정은 상품주택 매매를 규범화하는 데만 쓰이며 중고 주택 거래에는 적용되지 않는다. 중고 주택 면적 차이 분쟁은 주로 쌍방의 계약 약속과 공정하고 합리적인 원칙에 근거하여 처리한다.