공증을 거치지 않아도 매매 계약은 합법적으로 성립되면 법적 효력이 있다. 공증된 매매 계약은 그다지 큰 보장이 없다. 만약 판매자가 집을 보러 가지 않겠다고 고집한다면 구매자는 법원에 가서 판매자에게 계속 계약을 이행할 것을 요구할 수밖에 없다.
양도등록을 하지 않는 가장 큰 위험은 판매자가 다른 사람에게 판매하는 것을 막을 수 없다는 것이다. 그러나 호적을 등록하면 선의의 제 3 자에 대항할 수 없고, 다른 사람은 선의로 얻을 수 있다.
법률의 효력
법적 효력은 법적 구속력이 있습니다. 즉, 사람들은 법에 따라 행동해야 하며 법을 준수해야 합니다. 계약은 법적 효력이 발생하는데, 즉 계약이 법적으로 규정된 조건과 절차에 부합하기 때문에 법률의 보호를 받는다. 법이 효력을 중지할 때, 법이 효력을 멈추는 것, 즉 법률 폐지는 법적 효력의 소멸을 의미한다. 일반적으로 명시적 폐지와 묵시적 폐지의 두 가지 범주로 나뉜다.
참고 자료:
법적 효력-Baidu 백과 사전