개발자 보증 기간 동안 비용은 개발자가 전액 부담하며 구체적인 수리는 부동산 관리 회사가 책임진다. 개발자의 보증 기간을 초과한 것은 공공 부분에 속하며, 부동산 관리회사가 업주 공공 수리 기금으로 구체적인 수리를 책임진다. 개인 가정에 속하는 개인은 스스로 부양을 책임진다.

옥상 이웃은 배수선 등 시설 건설로 인접권을 사용해야 하고, 배수선 등 시설 설치가 불합리해 아래층 옥상에서 물이 새는 경우, 침해자는 침해자에게 손해배상과 원상회복을 요구할 권리가 있다. 부동산에 인접한 각 당사자는 생산 촉진, 생활 촉진, 연대 공조, 공정하고 합리적인 정신에 따라 물 차단, 배수, 교통, 환기, 조명 등 인접관계를 올바르게 처리해야 한다. 이웃 당사자에게 방해나 손실을 초래하는 것은 침해를 중단하고 방해를 배제하며 손실을 배상해야 한다. 이웃 당사자가 법원 판결을 이행하지 않을 경우, 피해자는 건설팀에게 아래층에서 수리하도록 요구할 수 있으며, 발생한 비용은 위층 소유주가 법원에 청구할 수 있다. 위층이 배상하지 않으면 법원에 강제 집행을 신청할 수 있다.

개발자나 부동산 관리회사의 원인으로 물이 새는 경우 쌍방이 체결한 계약에 따라 상대방에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있습니다. 계약이 구체적인 위약 책임을 약속하지 않았거나 위약 책임이 명확하지 않은 경우, 상대방에게 실제 손실에 따라 상응하는 배상 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법통칙 제 296 조 * * * 부동산 권리자는 인접한 부동산을 이용하여 물, 배수, 통행, 배관 등을 한다. 인접한 부동산 권리자에게 피해를 주지 않도록 최선을 다해야 한다.

제 167 조 침해 행위는 타인의 인신과 재산의 안전을 위태롭게 하며, 피침해자는 침해자에게 침해 중지, 방해 배제, 위험 제거 등의 침해 책임을 요구할 권리가 있다.