1. 임대 계약 분쟁에 속하며 협상해서 해결할 수 있습니다.
2. 임차인이 계약 이행 기한에 따라 임대 계약을 해지하지 않고 조기 임대를 취소하는 것은 위약에 속한다.
3. 보증금을 환불할 수 있는지, 어떻게 환불할 수 있는지, 임대 계약이 위약 책임을 어떻게 약속하느냐에 따라 달라진다. 계약을 위반하고 보증금을 환불하지 않기로 약속하면 집주인은 보증금을 환불하지 않을 권리가 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 141 조 (1) 계약 만료 쌍방의 권리 의무 이행 후 계약금은 환불해야 한다. 돌려주지 않으면, 위약이고, 규정을 어기는 것이다.
(2) 임차인이 임대 계약을 해지하고 조속한 것은 위약에 속한다. 계약은 이런 상황에서 계약금을 돌려주지 않기로 약속하고, 약속대로 한다.
(3) 보증금을 환불할 수 있는지, 어떻게 환불할 수 있는지, 임대 계약이 위약 책임을 어떻게 약속하느냐에 따라 달라진다. 계약을 위반하고 보증금을 환불하지 않기로 약속한 경우, 임대인은 보증금을 환불하지 않을 권리가 있다.