임대 기간이 끝날 때, 임대인이나 중개 회사는 종종 주택 손실을 배상해야 한다는 이유로 일부 또는 전체 임차인의 선불금을 공제한다. 이 요구에 직면하여,' 중화인민공화국 계약법' 은 상응하는 규정을 만들었다.

제 217 조 임차인은 약속한 방법에 따라 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약정이 명확하지 않고 본 법 제 61 조의 규정에 따라 아직 확정되지 않고 임대물의 성격에 따라 사용한다.

제 218 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 손해배상 책임을 지지 않는다.

즉, 주택 임대 계약이 만료 된 후 양 당사자가 갱신하지 않으면 계약이 자동으로 종료됩니다. 주택과 그 시설이 손상되지 않았거나 주택 내 시설이 정상적으로 마모되었을 때 임차인은 배상할 필요가 없다. 계약이 종료된 후 소유주는 즉시, 충분한 금액, 무이자 반환 보증금 (물론 계약서에 달리 합의된 경우는 제외) 을 받아야 합니다. 주택 및 실내 시설은 임대 기간 동안 재산 손실이 있을 경우 보증금에서 해당 금액을 공제할 수 있으며, 나머지 보증금도 즉시 임차인에게 환불해야 합니다.