첫째, 일부 부동산증에는 담보사항이 적혀 있어 한눈에 알 수 있다. 둘째, 어떤 부동산증은 쓰지 않아서 매매 쌍방이 주택지 주택관리국에 가서 처리해야 한다. 셋째, 일부 부동산증은 이미 갚았기 때문에 부동산증의 담보상태가 없어질 가능성이 높다.

법적 근거:

도시 부동산 담보 대출 관리 방법

제 32 조 부동산 담보등록을 하려면 등록기관에 1, 담보당사자의 신분증 또는 법인 자격증을 제출해야 한다. 모기지 등록 신청서; 모기지 계약; 4. 국유토지사용권증, 주택소유권증 또는 부동산증. * * * 일부 주택은 주택 소유권 증명서 및 기타 * * * 사람들이 담보에 동의하는 증명서를 제출해야 합니다. 5. 저당권자가 저당권을 설정할 권리가 있다는 것을 증명할 수 있는 서류와 증명 자료; 부동산 담보 대출의 가치를 증명할 수있는 정보.

제 33 조 등록 주관 기관은 신청자의 신청을 심사해야 한다. 소유권은 분명하고 증명 자료가 완비되어 있으며, 등록 접수일로부터 7 일 이내에 등록 여부를 결정해야 하며, 등록하지 않을 경우 신청인에게 서면으로 통지해야 합니다.

제 34 조 법에 따라 취득한 부동산 담보의 경우, 등록기관은 그의 권리를 원래의' 부동산권증서' 에 기록하여 담보인이 인수해야 한다. 저당권자에게 주택 소유권 증명서를 발급했습니다.