상품주택은 시장경제조건 하에서 양도방식을 통해 토지사용권을 취득한 후 자질이 있는 부동산 개발회사 (외국인 투자기업 포함) 가 경영하여 모두 시장가격으로 판매하는 주택을 말한다. 또한 법적으로 말하자면, 상품주택은 법률, 규정 및 관련 규정에 따라 시장에서 자유롭게 거래할 수 있고, 정부 정책의 제한을 받지 않는 각종 상품주택으로, 신설 상품주택과 중고주택 (재고실) 을 포함한다.

상품주택에는 두 가지 해석이 있습니다. 하나는 점포를 만들 수도 있고, 집을 만들 수도 있습니다. 둘째, 아래층은 가게, 위층은 집, 재산권은 같은 사람에게 속한다.

첫째, 상품주택과 주택건설 계획 용도와 사용 성질이 다르고, 보조시설이 다르고, 산권증 내용도 다르다.

둘째, 토지 이전 기한에는 차이가 있다. 상업종합체와 아파트 호텔은 40 년, 주택토지 양도 연한은 70 년이다. 분양 주택 후기에는 토지 사용권을 갱신해야 한다.

셋째, 대출 기한은 다르다. 일반 상업 대출은 10 년을 초과할 수 없으며 주택 적립금 대출을 신청할 수 없습니다.

넷째, 세금이 다르기 때문에 상업류는 주택류의 세금 혜택을 받을 수 없다. 수리자금은 거래가격의 2% 로, 주택자금은 원가가격의 6 ~ 8% 로 청구됩니다.

다섯째, 상업 프로젝트의 사용 비용은 주택 프로젝트보다 높다. 상업 프로젝트의 물, 전기, 가스는 상업 표준에 따라 요금을 부과하고, 재산비도 동네 부동산보다 높다. 그리고 상업종합체 건물은 주거에 사용될 때 정착 수속을 할 수 없다.