첫째, 모기지 금리를 계산하는 방법 = 기간당 원금+기간당 이자; 기간당 원금 = 총 대출 금액/규정 기간; 기간당 이자 = (전년도 총 상환) * 연간 이자율 월 상환 금액 = 대출 총액/규정 연한+(대출 총액-전년도 상환) * 월 이자율. 둘째, 주택 대출 금리의 금리 계산 공식은 금리라고도 한다. 일정 기간 동안의 이자와 원금의 비율을 나타내며, 일반적으로 백분율로 표시되며, 연간 이자율이라고 합니다. 계산 공식은 이자율 = 이자 금액 ÷ 원금 × 100% 입니다. 이자율은 일정 기간 동안 이자와 원금의 비율로 이자가 얼마인지 결정하는 요인과 잣대다. 금리는 자금의 가격으로서 많은 복잡한 요인의 결정과 영향을 받으며, 금리 수준은 결국 각종 요인의 복합적인 영향에 의해 결정된다. 첫째, 금리는 업계 평균 이윤 수준, 화폐수급, 경제 발전의 영향을 받는다. 둘째, 물가 수준, 금리 통제, 국제경제상황, 통화정책의 영향을 받는다.

법적 객관성:

중국 인민은행, 중국은행업감독관리위원회 상업부동산신용관리 강화에 관한 통지 제 3 조 상업은행은 성실하고 신뢰할 수 있는 원칙에 따라 대출자에게 주택대출 계약서에 첫 주택 대출 구매 관련 정보를 사실대로 기입하도록 요구해야 한다. 첫 번째 자택 주택을 구입하면 건축 면적이 90 평방미터 미만인 대출 (본외화 대출 포함, 하동) 계약금 비율은 20% 이하가 아니다. 첫 번째 건물 면적 90 평방 미터 이상의 자택 주택을 구입하면 대출 계약금 비율이 30% 이상이다. 이미 대출을 사용하여 집을 매입하고, 두 번째 이상 주택 구매를 신청한 경우, 계약금 비율은 40% 이상이며, 대출 금리는 중국 인민은행이 발표한 같은 기간 동급기준 금리의 1. 1 배 이상이다. 그리고 대출의 계약금 비율과 이자율 수준은 주택 수가 증가함에 따라 크게 높아져야 하며, 구체적인 인상 폭은 상업은행이 대출 위험 관리의 관련 원칙에 따라 자율적으로 결정하지만, 대출자가 주택 대출금을 상환하는 월지출은 그보다 높을 수 없다.