법률 분석: 불가항력 등 특수한 원인으로 인해 다음 주택 중 하나가 연체된 경우 개발자는 책임을 져야 합니다. 계약서에 규정된 인도일에 따르면, 1 일이 넘을 때마다 개발자는 구매자가 이미 지불한 총 주택 금액의 일정 비율 (구체적인 금액은 쌍방이 계약에서 약속한 금액) 에 따라 구매자에게 지불해야 합니다. 개발자가 계약서에 명시된 배달 날짜에 따라 주택을 배달하지 않은 경우 구매자는 주택 구입 계약을 해지할 수 있습니다. 개발업자는 주택 구입 해지 계약의 서면 통지를 받은 날부터 쌍방이 주택 구입 계약에서 약속한 시간 내에 구매자가 지불한 모든 주택 대금과 이자를 환불하고 쌍방이 계약에서 약속한 금액에 따라 위약금을 지급한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 585 조, 당사자는 당사자가 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있으며, 위약 손해배상액 계산 방법도 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.