업주가 부동산 관리를 신고하거나 고소할 경우 시, 구 물가부서에서 관련 검사를 실시하여 부동산에 큰 불편을 끼칠 수 있기 때문에 부동산은 무난한 요금을 신고하는 것을 가장 두려워한다.

위법이나 위약 행위가 업주의 이익을 해치면 정당한 항변 이유를 구성할 수 있다. 즉, 부동산 서비스 업체가 법률, 규정 및 부서 규정에 규정된 요금 기준을 위반하거나, 위법 위반 요금을 위반하거나, 계약을 위반하여 업주의 이익을 해치는 것은 정당한 항변의 근거로 사용될 수 있다는 것이다.

위법이나 명백한 위약이 없는 경우 성실한 신용원칙에 따라 부동산 서비스 기업의 서비스 기준과 부동산 요금 기준을 결합해 부동산 서비스를 종합적으로 평가해 업주의 항변 이유가 성립될 수 있는지를 결정해야 한다.

더욱이, 부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 계약을 이행하지 않거나, 이행 중에 중대한 흠집이 있는 것은 타당하고 근거가 있는 것으로 간주될 수 있다. 예를 들어, 부동산 서비스업체들은 위법 위반 요금, 계약 위반, 공공 녹지 공간, 공간 등을 점유하거나 임대하기로 합의했다.