2065438+2004年4月，國土資源部發布了《關於養老服務設施用地的指導意見》。《意見》明確，養老服務用地範圍明確:為老年人提供生活照料、康復護理、托管等服務的房屋和設施占用的土地，可以確定為養老服務設施用地。賓館、酒店、會所、商場、老年俱樂部等商業設施占用土地，不屬於養老服務設施用地。

養老用地的使用年限是多久？

辦理供地手續和土地登記時，養老服務設施用地應確定為醫療衛生慈善用地。養老服務設施用地以出讓方式供地的，建設用地使用權出讓年限按最高50年確定。以租賃方式供應的，應當在合同中約定租賃期限，最長租賃期限不得超過同類用途土地出讓的最高期限。

經規劃批準臨時改變建築物使用功能從事非營利性養老服務的企業、事業單位和個人，改造利用城鎮現有閑置廠房、學校和社區住宅，設立養老服務機構，並持續經營壹年以上的，五年內不得增加年度土地租金或土地收益差額，不得臨時改變土地使用性質。

養老用地可以先租後買嗎？

為降低營利性養老服務機構建設成本，各地可制定養老服務設施用地實行租賃或先租後供的激勵政策和租金標準，明確相應權利義務，公開後實施。節選自《中國醫療保健產業政策解讀》&；登陸和申請1000問

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