법률 분석: 지붕 누수로 인한 손실의 소유자는 다음과 같은 경우에 결정됩니다: 1. 지붕 손상으로 인한 누수 사고일 경우 수리를 담당합니다. 2. 파손은 위층 이웃들이 야기한 것으로, 이웃이 손해책임을 진다. 3. 상품주택의 경우 지붕 방수층의 보증 기간은 5 년입니다. 개발자가 시공 과정에서 품질 문제가 발생하면 개발자가 부담한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 272 조 소유주는 건물의 독점 부분에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리고 있다. 업주가 권리를 행사하면 건물의 안전을 위태롭게 해서는 안 되며, 다른 업주의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.

제 288 조 부동산 인접 권리자는 유리한 생산, 편리한 생활, 단결공조, 공정하고 합리적인 원칙에 따라 이웃관계를 올바르게 처리해야 한다.

제 289 조 법률과 규정은 이웃 관계의 처리에 관한 규정이 있으며, 그 규정에 의거한다. 법률 법규에 규정이 없으면 현지 습관에 따라 할 수 있다.

제 290 조 부동산의 소유권자는 인접한 소유주에게 물과 배수에 필요한 편리를 제공해야 한다. 자연 흐르는 물의 이용은 부동산에 인접한 모든 사람 사이에 합리적으로 분배되어야 한다. 자연수 배출은 자연의 흐름을 존중해야 한다.