택지 소유권은 마을 집단경제조직에 속한다. 개인은 택지사용권만 있고 소유권도 없고 매매도 할 수 없지만, 동촌 마을 사람들은 택지의 집을 매매할 수 있다. 농가의 주택은 본 마을 농민 간에 매매유통될 수 있으며, 법에 따라 정부 부처의 비준을 거쳐 관련 증명서를 발급해야 한다.
택지 사용권 양도에 필요한 조건:
1. 양도측은 농가를 포함한 두 개 이상의 농촌 주택을 보유하고 있습니다.
2. 동일한 집단 경제 조직 내 구성원의 이전;
3. 양수인은 주택과 택지가 없어 택지 사용권 분배 조건에 부합한다.
4, 단체 조직이 동의 한 이전 행위;
5. 택지사용권은 단독으로 양도할 수 없으며 토지는 주택과 함께 양도한다.
요약하면, 토지 이용 마스터 플랜을 위반하여 농지를 건설 토지로 무단으로 변경하고, 불법 양도된 토지에 새로 건설된 건물과 기타 시설을 기한 내에 철거하고, 토지를 원상태로 복원한다. 토지 이용 마스터 플랜에 부합하는 불법 양도된 토지에 새로 건설된 건물과 기타 시설을 몰수한다. 벌금을 부과할 수도 있습니다.
법적 근거:
중화인민공화국 헌법 제 10 조
택지, 자류지, 자류산도 집단 소유다. 국가는 공익의 필요를 위해 법률 규정에 따라 토지를 징수하거나 징용하고 보상할 수 있다. 어떠한 조직이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지사용권은 법률의 규정에 따라 양도할 수 있다. 토지를 사용하는 모든 조직과 개인은 반드시 토지를 합리적으로 이용해야 한다.