(1) 예매측은 공상행정관리부의 승인을 받은 부동산 개발기업이어야 합니다. 부동산 개발 기업은 부동산 개발 경영에 종사하는 영리성 기업이다. 그러나 부동산 개발 경영 자격을 갖추지 못한 기업은' 도시 부동산 관리법' 시행 전에 다른 사람과 예매계약을 체결하고 1 심 소송 기간 동안 법에 따라 부동산 개발 경영 자격을 취득하면 계약이 유효하다고 판단할 수 있다.
(2) 예매인은 반드시 전체 토지사용권 양도금을 납부하여 토지사용권증서를 취득해야 한다. 그러나' 도시 부동산 관리법' 이 시행되기 전에 예매인은 토지사용권증을 취득하지 않고, 일정 개발건설자금을 투입해 건설하고, 다른 사람과 예매계약을 맺었다. 1 심 소송 기간 동안 토지사용권증을 재발행하는 사람은 계약이 유효하다고 인정할 수 있다.
(3) 예매인은 반드시 건설공사 계획허가증을 받아야 하고, 투입된 개발자금은 반드시 법적 요구에 부합해야 한다. 분양 측은 분양 주택 분양 계산에 따라 개발 건설에 투입된 자금이 공사 건설 총투자의 25% 이상을 달성하고 건설 진도와 준공 인도일을 확정해야 한다.
(4) 예매자는 반드시 상품주택 예매허가증을 받아야 한다. 그러나' 도시부동산관리법' 시행 전 분양인은 분양주택 예매허가증을 받지 못했고 1 심 소송 기간 동안 분양증서를 재발급한 경우 계약이 유효하다고 판단할 수 있다.