1. 임대인이 임대주택을 판매하는 경우, 분양 전 합리적인 기한 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 갖는다.

2. 단, 할부로 집을 사거나 임대인이 가까운 친척에게 집을 판매하는 경우는 예외입니다.

3. 임대인이 통지의무를 이행한 후 15 일 이내에 임차인은 구매를 명시적으로 밝히지 않고 임차인이 우선구매권을 포기하는 것으로 간주한다.

우선 구매권을 행사하는 규칙

1. 유한책임회사의 지분 양도에서 동등한 조건 하에서 주식을 양도하는 주주 이외의 주주들은 우선구매권을 주장할 수 있다. 여기서' 동등한 조건 하에서' 는 지분 양도의 수량, 가격, 지불 방식, 기한 등을 고려해야 한다는 것을 의미한다.

2. 통지서에 규정된 기간이 20 일 미만이거나 규정권기간이 없는 경우, 행권기간은 20 일입니다.

3. 다른 주주들은 2 개 이상 양도주식을 기꺼이 받는 사람이 있으며, 각자의 비율을 협상하여 결정한다. 협상이 실패하면 양도시 각자의 출자 비율에 따라 우선 구매권이 있다.

요약하면, 우선 구매권은 다른 사람보다 먼저 어떤 재산을 구매할 권리를 가리킨다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 726 조

임대인이 임대주택을 판매하는 경우, 판매 전 합리적인 기한 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가져야 한다. 그러나 주택은 소유자가 선점하거나 임대인이 가까운 친척에게 집을 판매하는 것을 제외하고는 제외한다. 임대인이 통지 의무를 이행한 후 임차인은 15 일 이내에 구매를 명시적으로 밝히지 않고 임차인이 우선구매권을 포기하는 것으로 간주한다.