집주인이 예비 열쇠를 남겨 두는 것은 불법이다. 조회 방식에 따르면' 상품주택 임대관리방법' 제 7 조에 따르면 집주인이 열쇠를 보관할 수 있는지 여부는 계약약속에 따라 이행해야 한다. 임대계약이 집주인이 열쇠를 보관할 수 없다고 약속하면 집주인은 규정에 따라 예비열쇠를 보관해야 한다. 그러나 집주인과 세입자가 임대계약에서 집주인이 예비 열쇠를 보유할 권리가 있다는 것을 분명히 약속하면 집주인은 약속에 따라 열쇠를 남길 수 있다. 주택 임대 계약서에 집주인이 열쇠를 남겼는지 여부가 명확하지 않다면 집주인과 세입자가 집주인이 열쇠를 남길 수 있는지, 집주인이 어떻게 열쇠를 사용할 수 있는지 협의해야 한다. "상품주택 임대 관리 방법" 제 7 조는 주택 임대 당사자가 법에 따라 임대 계약을 체결해야 한다고 규정하고 있다. 주택 임대 계약의 내용은 쌍방 당사자가 합의한 것으로, 일반적으로 주택 임대 당사자의 이름과 거주지를 포함한다. 집의 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구, 가전제품 임대료 및 보증금 금액 및 지불 방법; 임대 용도 및 주택 사용 요구 사항; 주택 및 실내 시설의 안전 성능; 임대 기간 주택 수리 책임 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 및 기타 관련 비용을 지불하십시오. 분쟁 해결 및 계약 위반에 대한 책임 기타 합의. 주택 임대 당사자는 주택 임대 계약에서 가옥이 징수되거나 철거될 때 취하는 조치를 약속해야 한다. 건설 (부동산) 관리부는 공상행정관리부와 함께 주택 임대 계약 시범문을 제정해 당사자가 선택할 수 있도록 할 수 있다.