주택 시장에는 주택담보와 대출이 있어 집을 산다. 양자에는 일정한 차이가 있는데, 정의가 다르고, 법률 주체가 다르고, 대출 기한이 다르다는 것이다.

① 다른 정의:

주택담보로 집을 매입하여 분할 방식으로 주택 소유권을 취득하는 것은 매입한 주택을 담보물로 하여 부동산 기업이 단계적 담보를 제공하는 주택 대출 업무이다. 저당에서 구매자는 집의 사용권을 누리고, 만약 위약이 되면 은행은 집을 수거할 권리가 있다.

대출집을 사서 거래하는 집을 담보로 담보로 대출을 신청하고, 주택 구입금을 지불하고, 필요에 따라 본이자를 은행에 상환한다.

② 다른 법적 주체:

주택담보로 집을 사는 법률 주체는 세 가지, 즉 주택 구매자, 개발자, 은행 또는 대출 기관이다. 대출과 관련된 법률주체는 주택구매자와 은행이나 금융기관이기 때문에 대출을 통해 집을 사는 법적 관계가 더 간단하다.

③ 다른 대출 기간:

주택담보주택 최대 기한은 30 년, 대출주택 최대 기한은 10 년이다. 대출의 실제 기한은 개인의 자질, 집연령 등에 따라 결정된다. 일반 개인 자질과 주택 자질이 좋은 사람은 가장 긴 대출 기간을 신청할 수 있다.