법률 분석: 이번 상하이는 주택 이용권 구입을 일반 주택 제한구매 범위로 제한할 예정이다. 이번 구매 제한 정책은 두 채 이상의 주택을 보유한 본 시의 호적 가정, 18 세 이상 한 채의 주택을 보유한 본 시의 단일 호적 가정, 가족 구성원은 본 시의 호적이 아닌 두 명 이상의 개인을 대상으로 하며, 차액 교환방을 통해 공세사용권을 얻을 수 없습니다. 주택 사용권의 경우 거주자는 거주할 권리만 있고 소유나 매각할 권리는 없기 때문에 주택 사용권은 상장할 수 없다.

법적 근거: 상하이 공공 주택 가격 차이 교환 방법.

제 9 조 차액 교환은 쌍방에 새로운 주택난을 야기해서는 안 된다. 본 시가 아닌 호적 가정과 개인은 다른 가격으로 방을 바꿔 공셋사용권을 얻을 수 없다. 차액 교환의 호적 관리는 국가와 본 시의 관련 규정에 따라 집행된다. 시, 구 인민정부가 지정한 기업을 제외하고 법인 및 기타 조직은 서로 다른 가격으로 주택을 교환하여 공공 주택 임대권을 얻을 수 없습니다.

제 10 조 본 시의 호적 주민 가정은 2 채 이상의 주택 (공공 주택 임대권과 주택재산권 포함) 을 보유하고 있으며, 본 방법 제 5 조 (2) 항에 규정된 차액 교환방식으로 공공 주택 임대권을 획득해서는 안 된다. 본 시의 호적을 가지고 있고 18 세 이상의 독신자는 1 세트 (세트) 이상 (공공 주택 임대권과 주택재산권 포함) 을 소유하고 있으며, 본 방법 제 5 조 (2) 항에 규정된 차액교환 방식을 통해 공공 주택 임대권을 얻을 수 없습니다. 본 시의 같은 가족 구성원이 아닌 두 명 이상의 개인은 차액을 통해 같은 공공 주택을 임대할 권리를 얻을 수 없다. 직공 주택 (새 공장) 은 한 번에 두 명 이상의 임차인에게 나누어 사용한다. 공공 주택 임차인이 합병 후 주택을 변경하는 경우, 구 주택 행정관리부의 심사 비준을 거쳐 본 조의 제 1 항, 제 2 항의 규정에 의해 제한을 받지 않을 수 있다.