法律分析
根據相關法律規定，房屋產權變更通常需要所有權人簽字，但在某些特殊情況下，可以強制房屋產權人變更。非法律行為引起的物權變動主要包括以下幾種情形:1。人民法院作出的法律文書。2.仲裁機構作出的法律文書。三、人民政府決定征收。4.如果繼承人仍然適用物權變動的壹般原則，要求物權的取得在登記或交付時生效，由於登記或交付往往需要壹定的時間，勢必導致遺產在被執行人死亡後或動產交付前處於無主狀態。因此，不再需要將登記或交付作為生效要件。繼承開始時，繼承人可以自然直接取得財產權。與繼承不同的是，遺贈是壹種法律行為，但由於遺贈引起財產權的變化，也適用繼承的規則，並且不經公示直接轉讓財產權。受遺贈人在遺贈開始時自然取得財產權。五、合法建造、拆除房屋等事實行為不是基於法律行為引起的產權變動。只要有法定事由，就可以直接發生產權變動。對於此類物權變動，不動產登記或動產交付不作為權利人取得物權的重要要件，在法定事由發生時及時確定所有權轉移。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百二十九條* * *因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的征收決定而設立、變更、轉讓、消滅物權的，自法律文書或者征收決定生效時發生效力。
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。