(2) 기술 사양에 의해 결정된 책임의 비중이 크다. 부동산 관리 자체는 사회화와 전문화의 산물이며, 부동산 관리의 각종 활동에는 대량의 기술 문제가 관련되어 있다. 이러한 기술적 문제 중 일부는 국가가 제정한 관련 기술 표준과 규범이며, 어떤 것은 부동산 관리 쌍방이 합의한 기술 요구 사항이나 기준이다. 이러한 기술 표준, 사양 및 요구 사항은 부동산 관리의 법적 책임을 결정하는 중요하고 실질적인 근거가 되었습니다.
(3) 법적 책임의 복잡성과 복잡성. 부동산 관리에 대한 법적 책임은 민사 책임, 행정 책임 및 형사 책임을 포함한 여러 가지가 있습니다. 그리고 이러한 책임은 종종 부동산 관리 위법 행위에 존재하며, 법적 책임의 복합적인 현상이 존재한다. 이런 부동산 관리의 법적 책임의 복잡성은 부동산 관리의 법적 책임을 결정할 때 관련 법령이 어떤 위법 행위에 대해 설정하는 법적 책임을 서로 다른 각도에서 종합적으로 고려해야 한다. 부동산 관리에 참여하는 당사자에게도 자신의 행동을 신중히 해야 한다. 일부 위법 행위의 결과는 손해배상에 대한 민사 책임뿐 아니라 양형에 대한 형사책임도 있기 때문이다.