1. 택지 분할 및 재산 분석에 관한 법률 규정에는 택지의 소유권과 철거 보상 이익 및 소유주의 몫을 결정한 후 이 비율에 따라 분할할 수 있습니다. 토지 보상비는 농촌 집단 경제기구가 소유한다. 지상 부착물과 청묘의 보상비는 지상 부착물과 청묘의 소유자에게 속한다. 징용 토지의 안치 보조비는 반드시 특별 자금을 전용해야지, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.

둘째, 주택 기초 증명서와 부동산 증명서의 차이점:

1. 주택 소유권증의 약칭은 부동산 등록기관이 발행한 주택 소유권을 증명하는 서면 증빙이다.

2. 택지증은 부동산증의 전제조건이다. 주택기지는 집을 지을 수 있지만 집을 짓기 전에 신청해야 합니다. 비준이 통과된 후 택기지증과 준주택증으로 부동산증을 처리할 수 있다.

3. 택지증은 양도할 수 없고 부동산증은 가능합니다. 국가법에 따르면 주택기지는 상장거래를 할 수 없어 주택기지증을 양도할 수 없다. 그리고 부동산은 시장에서 거래할 수 있기 때문에 부동산증을 양도할 수 있다.

셋째, 국유 토지 농가 양도세:

1. 양도가격과 구매가격의 차이에 따라 5% 의 영업세를 납부합니다.

2. 납부한 영업세에 따라 7% 의 도시건설세와 3% 의 교육비를 납부합니다.

인화세 및 증서세 (양 당사자):

4. 토지 부가가치세 (양도인).

법적 근거:' 중화인민공화국 헌법' 제 10 조, 도시 토지는 국가 소유이다. 농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산도 집단 소유다. 국가는 공익의 필요를 위해 법률 규정에 따라 토지를 징수하거나 징용하고 보상할 수 있다. 어떠한 조직이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지사용권은 법률의 규정에 따라 양도할 수 있다. 토지를 사용하는 모든 조직과 개인은 반드시 토지를 합리적으로 이용해야 한다.