1 및 1999 이전에 일부 도시 주민들은 마을위원회의 동의를 얻어 택지 주택의 산권증을 받을 수 있었다. 관련 절차가 있으면 이 부분의 계약은 유효하다.
2. 집을 일찍 샀기 때문에 택지증을 받지 못하면 법원은 심리할 때 계약이 무효라는 것을 기본적으로 인정했다.
3. 당사자가 마을위원회가 발행한 주택 매매에 동의한 증명서를 받았지만, 이전 수속을 하지 않은 경우 본 계약은 현재 무효입니다.
4. 그러나 6 월 1999 65438+ 10 월 1 토지관리법이 개정되기 전에 농촌 마을 주민들은 법에 따라 취득한 택지 사용권을 주택과 함께 본 마을 주민, 간부, 노동자,
일반적으로 주택기지는 집단 토지 건설용지 사용권의 할당으로, 마을 집단경제조직 구성원만 즐길 수 있다. 택지 무료 사용. 마을 집단경제조직원이라면 1 가구 1 가구 원칙에 따라 택지를 신청할 수 있어 구매할 필요가 없다. 마을 집단경제조직원이 아니라면 관련 심사 수속 없이 구매하는 것은 불법이다.
법적 근거:
《중화인민공화국 토지관리법 시행 조례》
제 34 조
농촌 마을 사람들이 택지를 신청하면, 마땅히 가구 단위로 농촌 집단경제조직에 신청해야 한다. 농촌 집단경제조직이 없으면 현지 촌민팀이나 촌민위원회에 신청해야 한다. 농가 신청은 농촌 촌민들의 집단 토론을 거쳐 법에 따라 집단 범위 내에서 공시한 후, 향민 정부의 비준을 받아야 한다.
농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 반드시 법에 따라 농용지 전환 심사 수속을 밟아야 한다.