부동산증과 토지증으로 볼 때, 이것은 흔히 말하는 작은 재산권실, 즉 향진재산권실이다.
그는 마을 사람들이 농가에 지은 자택으로, 본 마을의 집단 소유에 속하며, 다른 마을의 농민조차도 살 수 없다. 일부 마을 단체조직이나 개발업자들이 새 농촌 건설의 이름으로 집단토지에 매각한 집이나 농민 스스로 조직한' 주택' 일 수도 있다. 그래서 토지증은 집단 토지증이다. 토지양도금과 개발업자의 이윤이 없기 때문에' 소재산권실' 의 가격은 일반적으로 13 에 불과하며, 심지어 같은 지역의 상품주택 가격보다 낮다.
중화인민공화국 토지관리법에 따르면 농민들이 단체로 소유한 토지사용권은 비농업 건설에 양도, 양도, 임대해서는 안 된다. 그래서 당신이 사면, 당신의 매매 행위는 법률의 인정과 보호를 받지 못하며, 토지사용증, 부동산증, 증서세 등 합법적인 수속을 처리할 수 없으며, 앞으로의 징발 철거에 대한 보상에도 영향을 미칩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언) 또 건설중인 프로젝트라면 정책적 요인으로 인해 철거를 중단하거나 강제 철거할 수 있어 판매자와의 분쟁이 발생할 수 있다.
최근 도시 주민들의 농촌 주택 구입에 대한 수사가 점점 더 엄격해지고 있으며, 구매하지 말고 투자로 삼지 말 것을 엄중히 건의하고 있다.