법률 분석: 인터넷에서 직접 다운로드한 주택 임대 계약 샘플에 법적 위험이 있는 경우, 주택 임대 계약은 전문 변호사가 작성, 수정, 관문, 임대료 및 임대 기간을 명확히 하는 것이 좋습니다. 임대인은 임대계약에서 전세 여부 등의 결함을 약속하지 않고 임대주택을 전셋하고 계약금, 이행보증금, 양도비, 임대료 차액을 청구한다. 임차인이 임대인이나 전임대인을 찾을 수 없을 정도로 임대인이나 전임대인은 이미 많은 돈을 휩쓸었다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 물론, 막대한 피해를 입은 임차인은 쉽게 집을 집주인에게 내주지 않을 것이며, 집주인은 당연히 집을 회수할 것이다. 이 이해 상충은 화해 할 수 없으며 법에 의지 할 수 있습니다. 결국 피해를 입은 것은 무고한 집주인과 선량한 제 3 인 또는 임차인이며, 주택 임대 계약을 신중하게 대해야 한다.

법적 근거: 도시 주택 임대 계약 분쟁 사건의 사법 해석에 대한 이해 및 적용 제 4 조 당사자는 법률, 행정법규의 규정에 따라 등록 신고 수속을 하지 않았다는 이유로 주택 임대 계약이 무효라는 확인을 요청하며 인민법원은 지지하지 않는다. 당사자는 주택 임대 계약이 등록 신고 수속을 근거로 그 약속에서 발효되기로 합의했다. 그러나, 한 당사자는 이미 주요 의무를 이행했지만, 다른 당사자가 받아들인 것은 예외이다.