법률 분석: 주택 소유자와 이용자는 * * * 및 * * * 의 담뱃대를 합리적으로 사용하고 그에 따른 의무를 져야 합니다. 스스로 이전하여 담뱃대를 교체하는 것은 피해자의 손실에 대해 주요 배상 책임을 져야 한다. 부동산 관리 회사도 의무를 엄격히 이행해야 하며, * * * 사용 부위와 시설 설비를 침해하는 것에 대해서는 침해 중지, 방해 배제, 원상 회복을 요구해야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 278 조. 다음 사항은 소유자가 결정해야합니다.

(1) 소유자 회의 절차 규칙을 수립하고 개정한다.

(2) 관리 규정을 제정하고 개정한다.

(3) 소유주위원회를 선출하거나 소유주위원회 위원을 교체한다.

(4) 부동산 서비스 기업이나 기타 임원을 선발하고 해고한다.

(5) 건물 및 부속 시설 유지 보수 자금의 사용;

(6) 건물 및 부속 시설의 유지 보수를위한 기금을 조성한다.

(7) 건물 및 부속 시설의 갱신 및 재건;

(8) * * * 용도를 변경하거나 * * 를 이용하여 경영 활동에 종사하는 사람

(9) * * * 및 * * * 관리권과 관련된 기타 중요한 사항.

소유주 * * * 와 함께 독점 부분의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주가 전체 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주가 표결에 참가해야 한다고 결정했다. 전항의 6 ~ 8 항에 규정된 사항을 결정하는 것은 독점 부분의 3/4 이상 표결에 참여한 업주와 4 분의 3 이상 표결인의 동의를 받아야 한다. 전항에 규정된 기타 사항을 결정하는 것은 표결에 참가한 업주의 과반수 동의를 거쳐야 하며, 표결에 참가한 업주의 과반수 동의를 거쳐야 한다.