1. 원지증의 토지원이 양도되면 수수료만 내면 됩니다. 2. 토지출처 (단위복지분방 후 주택개실, 공공주택이 개인주택으로 전환된 후 모든 주택) 의 경우 토지증 양도를 처리할 때 현지 땅값의 3% 를 납부해야 하는 토지양도금이 큰 지출이다. 중국의 토지사용권 분배는 다음과 같은 의미를 지닌다: 1. 토지사용권 할당에는 두 가지 형태가 있다. 토지사용자가 철거 배치비, 보상비 (예: 도시재고 토지, 집단 토지 징수) 및 무상취득 (예: 국유불모의 산, 사막, 갯벌 등) 을 지불한다. ). 어떤 형태든 토지이용자는 토지사용권 양도금을 낼 필요가 없다. 둘째, 법령에 달리 규정되어 있지 않은 한, 토지 할당 사용 기한에는 제한이 없지만 허가 없이는 양도, 임대, 담보 등의 경영 활동을 할 수 없다. 셋째, 양도방식으로 토지사용권을 취득하려면 반드시 비준권을 가진 인민정부의 비준을 거쳐 법정업무절차에 따라 수속을 밟아야 한다. 넷째, 국가가 법적 규정이 없을 때까지 도심 범위 내의 토지와 시내 범위 밖의 국유지는 분양된 토지를 제외한 토지에 따라 관리된다.

법적 객관성:

토지관리법 제 54 조 건설기관이 국유지를 사용하는 것은 분양 등 유상 사용 방식으로 취득해야 한다. 그러나 현급 이상 인민정부의 법적 비준을 거쳐 다음과 같은 건설용지는 할당방식으로 얻을 수 있다. (1) 국가기관용지와 군사용지 (2) 도시 인프라 및 공익사업지; (3) 국가가 지원하는 에너지, 교통, 수리 등 인프라 토지; (4) 법률 및 행정 법규에 규정된 기타 토지. "도시 국유토지사용권 양도와 양도잠행조례" 제 43 조는 토지이용권이 각종 방식을 통해 법에 따라 무상으로 획득한 토지사용권을 가리킨다. 전항에서 언급 한 토지 사용자는 "중화 인민 공화국 도시 토지 사용세 잠정 규정" 의 규정에 따라 토지 사용세를 납부해야한다.