주거 지역의 도로에 주차 공간의 유료 수입은 부동산 관리 회사가 소유하고, 다른 주차 공간의 수입은 전체 소유주가 소유해야 한다. 소유 재산권 주차 공간에는 공공 수입이 없고, 주차 재산권을 가진 업주가 납부한 주차 재산료나 관리비는 차량을 관리하는 부동산 회사에 속한다. 지하 주차 공간의 경우, 소유자가 구입 가격에 지하 주차 공간이 포함되지 않은 공공 노점을 구매하면 수익은 소유주가 아니며, 개발자는 주차 공간 재산권을 처리할 수 있으며, 수익은 개발자에게 속한다.

주거용 주차 공간은 다음과 같은 상황에 따라 소득 귀속을 결정합니다.

1. 개발자가 계약서에 동네 좌석의 소유권을 명시적으로 약속하지 않은 경우 일반적으로 소유주에게 속한다. 따라서 발생하는 수익도 전체 소유자에게 속한다.

2. 만약 명확한 약속이 개발자에게 속한다면, 수익은 개발자에게 속한다.

주류 심판의 견해: 민간 방공 지하 주차 공간의 소유권은 개발자에게 귀속된다. 주된 이유는 다음과 같습니다.

1.' 물권법' 제 142 조에 따르면 인민 방공 지하 주차 공간은 개발상이 투자한 건축물이나 부속시설로 개발상이 소유권을 갖는다. 인민방공법' 인방공사 사용에 관한 관련 규정은 소유권의 특별규정이 아니며' 물권법' 규정과 충돌과 갈등이 없다.

2.' 물권법' 제 74 조 제 2 항과' 건물 구분 소유권 분쟁 사건의 구체적 적용에 관한 법률 몇 가지 문제에 대한 대법원의 해석' 제 2 조에 따르면 구조와 용도가 독립된 지하 공간은 개발자의 독점 부분이며 소유주의 소유가 아니다.

3. 인방 지하 주차 공간은 건축 노점에 포함되지 않고 업주에 속하지 않는다.

법적 근거:

민법 제 275 조

건축 구역 내에서 자동차를 주차하는 데 사용할 주차 공간, 차고의 소유권은 당사자가 매매, 증여, 임대 등을 통해 합의한다. 업주의 모든 도로나 다른 장소를 점유하여 차를 주차하는 자리는 업주가 소유한다.