1, 개념이 다릅니다

가옥 전당은 전당행이 전당포에 주택 가격을 지불하고, 전당포 주택을 소유하고 사용하는 법률 제도를 가리킨다. (윌리엄 셰익스피어, 전당포, 전당포, 전당포, 전당포, 전당포, 전당포) 전당행이 만료되고, 전당포 주택 대금이 환매되거나, 환매되지 않고, 집 소유권을 잃지 않는다. (서양속담, 돈속담) 임대란 당신이 소유권을 가지고 있는 표지물을 양도, 운영 또는 사용하는 것을 말합니다. 사용자 변경이 특징이며 소유권은 이전되지 않습니다.

담보는 담보인과 채권자가 서면으로 계약을 맺고 담보재산에 대한 소유를 이전하지 않고 그 재산을 채권의 담보로 삼는 것을 말한다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 채권자는 법에 따라 할인하거나 경매, 재산 매각의 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다.

2. 다른 권리

저당권자는 이용익물권, 즉 주택 전권을 얻었다. 임차인이 주택 임대에서 취득한 것은 어떤 물권 특징을 지닌 채권, 즉 임대권이다. 전당행은 주택 전전 당시 전당행 가격을 돌려야만 집을 되찾을 수 있고, 임대인은 집을 임대할 때 임대료를 돌려주지 않고 집을 회수할 수 있다.

설립 목적이 다르다.

전당포에게는 전당포의 가격을 얻는 것이고, 담보권자에게는 이익물권을 얻는 것이다. 주택 담보는 채무자가 채무를 이행하고 채권자가 채권을 실현하도록 하기 위해 설립되었고, 채권자는 담보물권을 얻었다. 집이 전가하는지 아닌지는 다르다. 전당행은 반드시 집을 저당권자에게 양도하여 점유하고 사용해야 하며, 집의 저당권은 옮길 필요가 없다.