법률 분석: 도시화의 발전과 국민 경제 수준이 높아짐에 따라 가정용 자동차가 보편화되면서 도시 주민들에게 없어서는 안 될 여행 요소가 되었다. 주차 공간, 차고는 업주 교통수단의 저장 장소로 점점 더 중요해지고 있으며, 그 사용가치와 상업적 가치가 점점 더 중시되고 있다. 실제로 동네 주차 공간, 차고 분쟁의 해결은 매우 복잡한 문제이며 인민 대중의 절실한 이익과 밀접한 관련이 있다. 재판 관행에서는 법률이 확정한 일반 원칙에 따라 분쟁의 구체적 상황과 함께 적절히 처리해야 하며, 이런 사건의 재판이 각 당사자의 합법적 권익을 보호하고 법적 효과와 사회적 효과의 통일을 실현해야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 275 조 건축 구역 내에서 차를 주차할 주차 공간, 차고의 소유권을 계획하는 것은 당사자가 매매, 증여 또는 임대를 통해 합의한다. 업주의 모든 도로나 다른 장소를 점유하여 차를 주차하는 자리는 업주가 소유한다.

제 276 조 건축구역 내 자동차 주차를 위한 주차 공간과 차고를 계획하는 것은 먼저 업주의 요구를 충족시켜야 한다.