공공 평가 면적에 포함되어야하는 것은 다음과 같습니다.
1. 로비, 공공홀, 복도, 복도, 공공화장실, 전기 (층) 사다리 로비, 계단통, 엘리베이터 샤프트, 엘리베이터실, 쓰레기 슬라이드, 파이프 우물, 소방통제실, 펌프실, 물탱크 실
2. 스위트룸과 공공 건물 공간 사이의 칸막이 벽과 외벽 (박공 포함) 수평 투영 면적의 절반.
공공 평가 면적에 포함되지 않아야 할 것은 다음과 같습니다.
1. 창고, 자동차 차고, 비자동차 차고, 차선, 난방 보일러실, 인방공사로서의 지하실, 독립 사용 기능을 갖춘 독립 사용 공간.
자영업자가 판매하는 집.
3. 경호실과 관리실 (부동산 관리 포함) 은 여러 주택을 서비스합니다.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 궁금한 게 있으면 전문 변호사에게 문의해 주세요.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 271 조
소유주는 주택, 영업용 주택 등 건물 독점 부분의 소유권을 소유하고 있으며, 독점 부분 이외의 * * * 부분을 공동 관리할 권리가 있다.
제 272 조
소유주는 건물의 독점 부분을 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리가 있다. 업주가 권리를 행사하면 건물의 안전을 위태롭게 해서는 안 되며, 다른 업주의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.
제 273 조
업주는 건물 독점 부분 이외의 부분에 대한 권리를 향유한다는 이유로 의무를 이행하지 않고 의무를 질 때 권리를 포기할 수 있다.