1. 주택구매는 일정 수의 주택구매자가 자발적으로 단체를 구성하거나 공동구매조직의 안배에 따라 선출된 대표와 법률노동자가 함께 소매시장 거래가보다 낮은 가격으로 개발자와 협의하여 많은 부가조항이 있는 계약을 체결하는 소비 과정을 말한다.

2. 상품주택은 정부 관련 부처의 비준을 거쳐 부동산 개발경영회사가 정부기관, 단위에서 40 년, 50 년, 70 년의 토지사용권 기한으로 개발한 후, 시장 판매와 임대에 쓰이는 주택 (주택, 상품주택 등) 을 말한다.

단체로 집을 사는 것과 개인이 집을 사는 것은 다르다. 주택 구입자 수가 많기 때문에 개발업자들은 집값에 더 많은 혜택을 줄 수 있어 개인이 집을 사는 데 드는 돈이 줄어든다.

법적 근거:

중화인민공화국 도시 부동산 관리법 제 54 조

주택 임대, 임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결하고 임대 기간, 임대 용도, 임대 가격, 수리 책임 등의 조항과 쌍방의 기타 권리와 의무를 약정하고 부동산 관리 부서에 등록해 등록해야 한다.

제 55 조

주택주택의 임대는 국가와 주택이 있는 도시 인민정부가 규정한 임대 정책에 따라 집행해야 한다. 임대 주택이 생산 경영 활동에 종사하는 경우 임대료와 기타 임대 기한은 쌍방이 합의한다.

제 56 조

주택 소유자는 영리를 목적으로 양도방식으로 사용권을 획득한 국유지에 지은 주택을 임대하는 경우 임대료에 포함된 토지 수익을 국가에 납부해야 한다. 구체적인 방법은 국무원이 정한다.