1. 대출 만기일의 실제 연령은 일반적으로 65 세를 넘지 않는다.

2. 정당한 직업과 안정적인 수입원이 있고, 기한 내에 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.

3. 대출자가 인정한 부동산 담보를 기꺼이 제공할 수 있다. 부동산 * * * 중 일부는 대출, 보증 행위를 인정하고 관련 법적 책임을 맡을 의향이 있다.

4. 저당주택재산권은 명확해야 하며, 국가가 규정한 상장거래조건에 부합해야 하며, 시장에 직접 거래할 수 있다.

5. 저당주택은 현지 도시 개조 철거 계획에 포함되지 않았으며, 부동산부, 토지관리부에서 발행한 부동산증, 토지증이 있다.

6. 담보물의 소유자는 차용인 본인 또는 타인일 수 있습니다. 다른 사람의 재산을 담보로 저당잡히는 사람은 반드시 차용인에게 그 재산을 담보로 담보대출을 신청하는 서면 약속을 하고 담보인과 그의 배우자 또는 기타 재산 소유자에게 서명을 요구해야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 제 48 조, 주택점유 범위 내 토지사용권과 함께 담보권을 설정할 수 있다.

양도방식으로 취득한 토지사용권은 담보로 잡을 수 있다.

중화인민공화국 도시부동산관리법 제 49 조 부동산 담보는 토지사용권증서와 주택 소유권서에 의거하여 처리해야 한다.

제 50 조 부동산 담보, 담보인과 담보권자는 마땅히 서면 담보계약을 체결해야 한다.