1. 주택보전은 법원이 당사자가 재산을 처분하는 것을 막기 위해 판결 집행이 어려운 임시 조치를 취하는 것을 말한다.

2. 집을 압수하는 것은 재산보전의 한 방법이다. 즉 법원이 보존이 필요한 주택에 봉인을 붙이고, 현장에서 봉인하여 어떤 단위와 개인처분도 방지하는 것이다.

3. 압류 외에 재산보전은 압류, 동결 또는 법률에 규정된 다른 방법도 취할 수 있습니다.

4. 동결은 일반적으로 은행 계좌와 같은 자산에는 적용되지만 주택에는 적용되지 않습니다.

부동산 압류의 법적 결과:

1. 봉인된 재산은 양도할 수 없습니다. 재산이 압수되면 모든 사람은 매각하거나 증여하거나 다른 방식으로 양도할 수 없습니다.

2. 압류된 재산은 담보할 수 없습니다. 압류된 재산은 담보물로 대출이나 기타 채무융자를 받을 수 없습니다.

3. 압류된 재산은 임대할 수 없습니다. 소유주는 압류된 재산을 임대하여 임대 수입을 얻을 수 없습니다.

4. 압류된 재산은 경매할 수 있다: 압류가 채무 문제 때문이라면 법원이 재산을 경매하여 채무를 상환할 수 있다.

5. 부동산이 압수돼 신용기록에 영향을 미침: 부동산이 압수됐다는 사실이 집주인의 신용기록에 기록되어 향후 금융활동에 영향을 미칠 수 있다.

요약하자면, 주택 보전과 압수는 두 가지 다른 재산 보전 방식이다. 전자는 당사자가 재산을 처분하는 것을 막기 위한 임시 조치이고, 후자는 보존이 필요한 주택을 압수하여 처분을 방지하는 것이다. 압류 외에도 재산보전은 압류, 동결 등의 방법도 취할 수 있지만 동결은 주택에 적용되지 않는다.

법적 근거:

중화인민공화국 민사소송법

제 106 조

재산 보전은 압류, 압류, 동결 또는 법률에 규정된 기타 방법을 채택해야 한다. 인민법원이 재산을 보전한 후 즉시 재산 피보험자에게 통지해야 한다. 재산은 이미 압수되고 동결되었으니, 다시 압수하거나 동결해서는 안 된다.