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토지세

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토지세는 국가가 재정수입을 얻고 토지사용활동을 조절하기 위해 법에 따라 세무서를 통해 토지납세자에게 무상으로 화폐나 [실물] 을 받는 경제분배 형태를 말한다.

토지세의 종류

(1) 도시 토지 사용세

토지사용세는 광의와 협의의 두 가지 이해가 있다. 넓은 의미의 토지사용세는 좁은 도시 토지사용세뿐만 아니라 국유토지사용권과 관련된 행위와 이익에 부과되는 세금도 포함한다. 예를 들면 부동산 양도시 납부한 영업세, 도시유지건설세, 교육비 부가세, 토지사용권 양도계약, 토지사용권 양도계약서에 징수된 증서세, 인화세 등이 있다.

(2) 경작지 점유세

1. 경작지 점유세는 경작지를 점유하여 집을 짓거나 다른 농업건설을 하는 개인과 개인이 점유한 경작지 면적에 따라 징수하는 세금이다.

(3) 토지 부가가치세

토지부가가치세는 국가가 1993 세제개혁에서 토지와 부동산 거래질서를 규제하고 토지부가가치수익을 합리적으로 조절하고 국가권익을 보호하기 위해 징수하는 새로운 세금이다.

1, 토지 부가가치세 개념

토지부가가치세는 토지사용권, 지상건물 및 기타 부착물 양도에 대한 부가가치액을 일회적으로 징수하는 세금으로 자원세에 속하며 특별한 형태다. 토지부가가치세를 징수하는 법적 근거는 국무원 1993 이 발표한' 토지부가가치세 조례' 와 재정부 1995+02+06 이 발표한' 토지부가가치세 조례 시행 세칙' 이다.

(4) 증서세