這種方法的優點是稅收最低。繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人可以攜帶死者的死亡證明、房產證和繼承人的身份證等材料（具體材料咨詢房管局）直接到房管局變更姓名。
2、但缺點也很明顯:很多程序跑死。繼承房產需要滿足三個條件:
第壹，是證明妳有繼承房產的法定資格，或者是法定繼承人，或者是遺囑指定的繼承人。
第二，遺產應當是被繼承人生前擁有的財產。
第三，由於遺產繼承是所有繼承人的財產和房地產分割協議，因此需要每個繼承人的同意和簽名才能生效。
從上述規定可以看出，當以繼承方式轉移財產時，繼承人需要出示各種證書，並且需要花費大量的時間和精力。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第壹百二十二條遺產是自然人死亡時留下的個人合法財產。
依法不能繼承或者遺產性質不能繼承的遺產，不得繼承。
第壹百二十三條繼承開始後，按照合法繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第壹百二十四條繼承開始後繼承人放棄繼承的，應當在處理遺產前作出書面放棄聲明；如果沒有表示，則視為接受繼承。