법률 분석: 국가가 기존 주택에 엘리베이터를 설치하는 전반적인 정책과 목적은' 고령화 사회를 서비스하고 엘리베이터 설치를 장려하는 것' 이다. 그러나 실제 보급 과정에서도 지방정부의 지지력이 부족하고, 주도가 부족하고, 승인 절차가 많아 주민들이 엘리베이터를 설치하겠다는 호소가 조율하기 어렵고, 성공적으로 설치된 엘리베이터의 수가 적다. 다층 주택에 엘리베이터를 설치하는 새로운 상황, 새로운 문제에 대한 효과적인 해결책이 부족하다. 구체적인 시행 세부 사항은 구체적이지 않고, 아는 것이 거의 없고, 비현실적이고, 조작성이 떨어진다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 278 조. 다음 사항은 소유자가 결정해야합니다.

(1) 소유자 회의 절차 규칙을 수립하고 개정한다.

(2) 관리 규정을 제정하고 개정한다.

(3) 소유주위원회를 선출하거나 소유주위원회 위원을 교체한다.

(4) 부동산 서비스 기업이나 기타 임원을 선발하고 해고한다.

(5) 건물 및 부속 시설 유지 보수 자금의 사용;

(6) 건물 및 부속 시설의 유지 보수를위한 기금을 조성한다.

(7) 건물 및 부속 시설의 갱신 및 재건;

(8) * * * 용도를 변경하거나 * * 를 이용하여 경영 활동에 종사하는 사람

(9) * * * 및 * * * 관리권과 관련된 기타 중요한 사항.

소유주 * * * 와 함께 독점 부분의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주가 전체 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주가 표결에 참가해야 한다고 결정했다. 전항의 6 ~ 8 항에 규정된 사항을 결정하는 것은 독점 부분의 3/4 이상 표결에 참여한 업주와 4 분의 3 이상 표결인의 동의를 받아야 한다. 전항에 규정된 기타 사항을 결정하는 것은 표결에 참가한 업주의 과반수 동의를 거쳐야 하며, 표결에 참가한 업주의 과반수 동의를 거쳐야 한다.