법률 분석: 상황에 따라 다릅니다. 법률은 재산비를 내지 않는 것은 불법이며 위약, 연체료를 구성할 수 있다고 규정하지 않는다. 부동산은 법원에 기소하여 요금을 받을 수 있다. 약속대로 부동산 관리비를 납부하는 것은 업주의 기본 계약의무이며, 충분한 항변 이유가 없어 부동산 관리비를 납부하지 않는 것은 위약 행위이다. 그러나 다음과 같은 경우 소유주는 재산비 지불을 거부할 수 있습니다: 1, 부동산 관리 회사가 제공하는 서비스 품질은 계약서에 명시된 기준에 미치지 못합니다. 2, 부동산 회사는 제멋대로 유료 범위를 확대하고, 요금 기준을 올리고, 반복 요금을 부과한다. 3, 부동산 회사는 업주의 동의 없이 무단으로 유료 항목을 늘렸다.

법적 근거: 재산 관리 규정

제 40 조 부동산 서비스 요금은 합리적, 공개, 비용이 서비스 수준에 부합하는 원칙에 따라 서로 다른 부동산의 성격과 특징을 구분해야 한다. 업주와 부동산 서비스 기업은 국무원 가격 주관부서가 국무원 건설 행정 주관부와 함께 제정한 부동산 서비스 요금 방법에 따라 부동산 서비스 계약에서 합의해야 한다.

제 41 조 업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다. 완공되었지만 아직 부동산 구매자에게 판매되거나 넘겨지지 않은 부동산은 건설기관이 납부한다.

제 42 조 현급 이상 인민정부 가격 주관부는 동급 부동산 행정 주관부와 함께 부동산 서비스 요금에 대한 감독을 강화해야 한다.

제 43 조 부동산 서비스 기업은 업주의 위탁에 따라 부동산 서비스 계약 약정 이외의 서비스를 제공할 수 있으며, 서비스 보수는 쌍방이 합의한다.