1，去銀行了解房貸，拿到房屋所有權證；

2.借款人持銀行的房產證、結算證明及他項權利證明到房管局註銷抵押；

3.如果申請貸款時有保險，需要借款人到保險公司辦理返還相應保險費的手續。

商業貸款有哪些流程？

1，提交貸款申請，簽訂房屋買賣合同後，可以向銀行申請商業貸款；

2.銀行接受調查。銀行收到貸款申請人的申請材料後，會對材料進行審核。商業貸款壹般審核時間為15個工作日，最長不超過1個月；

3.銀行核實審批，貸款銀行會從幾個方面進行核實；

4.雙方辦理相關手續，銀行告知貸款申請人貸款獲批後，需在銀行開戶，領取借記卡，簽訂借款合同；

5.銀行發放貸款。

二、在辦理房產證時，需要攜帶以下資料:

1.身份證或戶口本復印件、戶籍證明、產權人私章及* * *。

2.采購合同(原件)。

3.契約的原件和復印件。

4.購買發票及復印件。

5.門牌及復印件。

6.結婚證及復印件或未婚證明。

此外，銀行在辦理住房貸款時，壹般將房產登記為抵押，帶有抵押登記標誌的房產證限制房產的交易和再抵押。貸款還清後，產權人需要去銀行辦理註銷抵押登記，待購房貸款還清，手續辦理完畢後，再去房管局辦理註銷抵押登記。此時業主對房產擁有完全的所有權，也可以進行壹些交易。

法律依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府指定的部門登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理轉移登記。