법률 분석: 예금은 일종의 물권이다. 그것은 당사자의 합의에 따라 설정되었기 때문에 실제로는 물권을 보장하기 위해서이다. 예금의 주체는 화폐이며 특수한 형태의 물건이다. 계약금의 소유권은 인도로 옮겨지고 계약금을 받는 사람은 소유권을 갖는다. 게다가, 예금을 받는 사람은 채권자와의 관계에서 예금에 대한 보상을 받는 우선권을 누리고 있다. 그래서 보증금은 당연히 재산권이다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 502 조, 법에 따라 성립된 계약은 자성시 효력이 발생한다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외된다.

법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다.

계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.