법률 분석: 관명구매계약의 효력: 관명구매계약이 구매제한정책이나 신용정책을 피하기 위해서라면 사회대중의 이익을 침해하지 않기 때문에 유효해야 한다. 명목으로 주택 구입 계약을 체결하는 목적이 정책적 보장 주택을 구입하는 것이라면, 사회 대중의 이익을 침해하여 무효가 된다.

법적 근거:' 베이징시 고등인민법원' 은 주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 지도의견 (시범)' 제 15 조 당사자가 한 당사자가 다른 사람의 이름으로 집을 매입하고 다른 사람의 이름으로 집을 등록하기로 합의한 경우, 차용인은 실제로 그 집의 권익을 누리고, 차용인은 등록자 (유명 인사) 에게 계약약속에 따라 주택 소유권 이전 등록을 처리하도록 요청하며 지원할 수 있다. 그러나, 등록자의 채권자 압류 또는 기타 사유로 인해 선의거래 제 3 인의 이익을 포함하지 않는 한 법에 따라 주택 이전 등록을 처리할 수 없습니다.

한쪽은 주택 구입에 대한 출자관계가 확실히 있다는 증거를 제시하지만, 쌍방이 이름으로 등록하겠다는 약속이 있다는 것을 증명하기에는 충분하지 않다. 주택 소유권 확인을 주장하거나 등록자에게 주택 소유권 이전 등록을 처리하도록 요구하는 것은 지원되지 않습니다. 등록자에게 출자채권을 단독으로 주장하는 것은 출자 성격과 관련 법규에 따라 처리한다.