토지 양도란 국가가 토지 소유자로서 일정 기간 동안 토지 이용권을 토지 이용자에게 양도하는 행위이며, 토지 이용자는 토지사용권양도금을 국가에 납부해야 하는 행위다. 토지를 임대하는 사용자는 법정 규범 내에서 처분권을 누리며 토지를 양도, 임대 또는 담보할 수 있다. 토지 양도와 양도의 차이.

어떤 상황에서 토지사용권 양도 수속을 하지 않을 수 있습니까?

양도방식으로 토지사용권을 취득하고, 부동산 양도는 다음 상황 중 하나이며, 비준권을 가진 인민정부의 비준을 거쳐 토지사용권 양도 수속을 거치지 않을 수 있다.

1, 개인 이전 후에도 여전히 거주에 사용됩니다.

2. 공공 주택 매각은 국무원 주택 제도 개혁의 관련 규정에 부합한다.

3. 같은 토지의 일부 주택 양도, 토지사용권은 불가분히 양도한다.

4. 부동산 양도는 당분간 토지사용권 양도 용도, 기한 등의 조건을 확정하기 어렵다.

5, 도시 계획에 따르면, 토지 사용권은 양도해서는 안된다.

6. 현급 이상 인민정부는 당분간 토지사용권을 양도할 수 없거나 그럴 필요가 없는 기타 상황을 규정하고 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 제 16 조.

토지 이용자는 반드시 양도 계약의 약속에 따라 토지 사용권 양도금을 납부해야 한다. 양도계약에 따라 토지사용권 양도금을 지급하지 않은 토지관리부는 계약을 해지할 권리가 있으며 위약배상을 요구할 수 있다.

제 17 조

토지 이용자가 양도계약에 따라 토지사용권양도금을 지불하는 시, 현 인민정부 토지관리부는 양도계약에 따라 양도토지를 제공해야 한다. 양도계약에 따라 임대토지를 제공하지 않은 토지사용자는 계약을 해지할 권리가 있고, 토지관리부는 토지사용권 양도금을 반환하고, 토지사용자는 위약배상을 청구할 수 있다.