법률 분석: 토지임대계약분쟁의 경우 동등한 주체의 시민간, 법인 간, 기타 조직간, 그리고 이들 사이에 토지사용권임대를 표물로 하는 민사 권익분쟁은 민사사건으로 민법원이나 인민법원이 접수해야 한다. 토지사용권임대계약분쟁으로 인민법원에 소송을 제기하는 것은 우리나라 민사소송법의 규정에 부합해야 한다. 토지 사용권 임대 계약 분쟁을 처리하기 위해 따라야 할 기본 원칙은 (1) 토지 사용권 유상 사용에 유리한 원칙이다. (2) 법에 따라 계약을 보호하는 원칙. 이런 사건을 처리할 때는 계약 쌍방의 뜻을 존중해야 하며, 쌍방의 약속이 법과 정책을 위반하지 않고 국가, 사회, 타인의 이익을 해치지 않는 한 계약의 법적 효력을 유지해야 한다. 한쪽은 비법적 규정으로 지지한다는 이유로 계약 효력을 부정해서는 안 된다. (3) 당사자의 합법적 인 권익을 공정하게 보호하는 원칙. 토지사용권 임대 분쟁 당사자, 자연인이든 법인이든, 현지인이든 외국인이든, 중국인이든 외국인이든, 주체 자격과 법적 지위는 평등하며, 토지사용권 임대에 대한 합법적인 권익은 법에 따라 공정하게 보호되어야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 703 조는 임대인이 임대인을 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 임대 계약이다. 임대 관계에서 임대인의 주요 의무는 계약에 따라 임차인에게 임차인을 납품하고 임대 기간 동안 임차인을 약속한 용도에 맞게 유지하는 것입니다. 임차인의 주요 의무는 약속에 따라 임대료를 지불하고, 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하는 것이다.