도시 토지가 비싼데 농촌에서 싼 땅을 살 수 있습니까? 시민들이 돈을 내고 농민이 합작하여 집을 지을 수 있습니까? 도시의 많은 사람들이 이 꿈을 가지고 있다. 현행법에 따르면, 시민과 농민이 택지에서 합작하여 집을 짓는 것은 위법이고 무효이다.
1, 토지관리법은 도시 주민들이 농촌에 가서 택지를 사서 집을 지을 수 없도록 규정하고 있다. 또 우리나라 계약법 규정에 따라 국내법 강제성 규정을 위반한 계약은 무효다.
2. 협력건축협정은 무효이며 손실은 각자의 잘못정도에 따라 분담해야 한다.
쌍방이 계약을 체결할 때 계약 항목 아래의 토지 성질이 농촌 집단 토지라는 것을 모두 알고 있기 때문에 쌍방이 계약 무효에 대해 동등한 잘못을 가지고 있다. 원칙적으로 손실은 쌍방이 균등하게 분담해야 한다.
3. 법원은 양측이 체결한 계약 형식이 어떻든 본질적으로 법을 위반한 것으로, 촌민택지 구입을 합법적인 형식으로 숨기려는 불법적인 목적에 속하며 법원은 지지할 수 없다고 판결했다.
토지관리법은 한 마을 주민이 단 한 곳의 택지만을 가질 수 있고 택지는 시장 진입을 금지하고 있다고 규정하고 있다. 합작주택 협정은 사실상 농가를 불법적으로 양도하는 합의다.