법률 분석: 네. 협의 내용은 불법이 아니며, 협의가 유효하며, 계약은 법률의 보호를 받는다. 상대방이 계약서에 규정된 의무를 이행하지 않을 경우 직접 기소하고, 상대방에게 위약 책임을 지고, 계약을 계속 이행하거나, 계약을 해지하고, 방값을 반환할 수 있습니다. 협의의 발효는 채권의 효력이다. 물권 변동의 효력이 발생한다면,' 민법전' 규정에 따라 부동산 등록을 해야 진정으로 주택 소유권을 얻을 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 502 조, 법에 따라 성립된 계약은 자성시 효력이 발생한다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외된다.

법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다.

계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.